再建築不可物件とは、その名の通り再度建築することが認められない物件のことを指します。つまり、今の建物を取り壊して新築を建築することが不可能ということです。
建物は建築許可を得た上で、国が定めた建築基準法に則って建てなければなりませんが、 建築基準法第43条では、「建築物は幅員4m以上の道路に2m以上接していなければならない」という”接道義務”が定められています。
再建築不可物件のほとんどは、道路に接していないがために、この”接道義務”に抵触し建築許可が下りないのです。

再建築不可物件の買取で
33年以上の実績

訳あり物件買取相談所は、神奈川県・東京都の再建築不可物件などの訳あり物件の買取を33年以上行っております。どこよりも長くこの業界に携わってきたからこそ、お客様に最もメリットのあるご提案が可能です。

即日現金化＆最大2億円まで可能

訳あり物件買取相談所では最短でその日のうちに現金をお支払いします。物を売っていただいたら代金をすぐに支払うのが道理です。にも関わらず不動産業界は売買契約を結んで1～2ヶ月以上支払いを先延ばしにするという悪しき慣習があります。当社ではそのようなことは一切ありません。

残置物含め、現状渡しで買取

照明器具や設備などの残置物はそのままの状態でも問題ありません。面倒で費用がかかる搬出や分別作業は不要。今すぐに物件をお売りいただくことができます。残置物撤去作業やリフォームなどは当社で行いますので、お客さまは現状渡しで当社に物件を売却してください。

トラブル解決には各専門家が対応

再建築不可物件は、相続時や離婚の際に発覚し、家族や兄弟間でもめることがよくあります。また、早く手放したいのに環境上難しいなんてことも。当社は不動産コンサルタントや弁護士を含む専門チームを保有していますので、そんなトラブルごと解決いたします。

瑕疵担保責任免責を
前提とした買取

訳あり物件買取相談所では瑕疵担保責任の免責を前提に物件を買い取ります。不動産業者の中には瑕疵があったことを理由にして買取金額を減額させる会社も少なくありません。これが上記の支払いの先延ばしにもつながるのです。瑕疵担保責任免責も当社がスピーディーかつ好条件で買い取れる理由と言えます。