買取は不動産買取業者が直接物件を買い取る取引方式です。仲介は買い手が一般人となり、仲介会社が売買を仲介するという方式です。

最短1日のスピード査定を実施し、査定額にご納得いただけましたらすぐに物件を買い取らせていただきます。

東京都、神奈川県内に対応しておりますので、ぜひこの地域で訳あり物件にお悩みの方はご相談ください。

もちろん大丈夫です。ご相談や査定は無料で対応いたします。「まずは話だけでも」「とりあえず査定を受けたい」という方もお気軽にご相談ください。

はい。ホームページに記載のない物件、あるいは再建築不可でかつ事故物件など複数のトラブルを抱えた物件でも買い取らせていただきます。

弊社は創業から33年以上、訳あり物件に特化して取引を行ってきました。ノウハウが豊富で販路も充実しているため、他社では断られるような物件など、どんな物件でも買取可能です。

訳あり物件買取相談所はお客様のご事情やご要望に合わせて、より良い方法をご案内します。まずはお気軽にご相談ください。

身分証明書、実印、印鑑証明書、住民票などが必要となります。 他にも土地測量図、境界確認書、建築確認済証および検査済証、建築設計図書・工事記録書、固定資産税納税通知書および固定資産税評価証明書、登記済権利書もしくは登記識別情報、建築確認済証、検査済証、建築設計図書・工事記録書などの書類が必要となります。

書類がない場合はご用意していただく必要がございます。買い取りに際して必要となる書類は物件によって異なりますので、詳しくは担当者がご説明します。

上記の書類を可能な範囲で揃えてください。他に必要なものがございましたら担当者よりご連絡いたします。なお、残置物撤去や特殊清掃などは弊社が行いますので、物件はそのままお譲りいただけます。

はい。弊社はただ物件を買い取るだけではありません。お客様の不動産に関するお悩みごとが解決できるよう、しっかりとサポートいたします。

可能です。弊社も交えて近隣の方にご納得いただけるようしっかりと話し合いを進めていきます。

ご安心ください。特に訳あり物件のオーナー様はデリケートな問題を抱えられています。弊社ではプライバシーを最大限に配慮して、情報が漏れないよう買取まで進めさせていただきます。

はい。弊社では他社から買取や仲介を断られてしまった物件、安値でしか売れない物件であっても、好条件での買取が可能です。

はい。相談や査定は一切無料で対応いたします。手数料や査定料も不要です。訳あり物件の売却をお考えであればお気軽にご依頼ください。

弊社ではご依頼いただいてから最短1日で物件を査定し、査定額にご納得いただけましたらすぐに売買契約を締結させていただきます。

最大1億円まででしたら当日決済可能です。支払いなどがあってすぐに現金が必要な方もぜひご相談ください。

弊社には顧問弁護士が在籍しており、無料で対応いたします。法律が絡むトラブルに関してもご相談ください。

物件の立地や状態にもよりますが、周辺の一般的な物件の半額程度、良くても7割程度まで価格が下落してしまいます。まったく値段がつかないケースも少なくありません。

不要です。家財道具や家電などの残置物撤去は弊社で行いますので、現状のまま物件をお引渡しいただけます。

こちらも不要です。残置物の撤去と同様にハウスクリーニングも弊社で行い、必要に応じてリフォーム工事を行います。お客様には一切手間や負担がかかります。

再建築不可物件、共有持分物件、事故物件、立ち退き物件、競売物件など、何らかのトラブルを抱えた物件の買取に対応しております。

はい。弊社はトラブルを抱えた訳あり物件の取引に特化した買取会社です。どのような物件でも買い取らせていただきます。

他に占有者がいる状態や共有持分になっている物件でも査定可能です。トラブルを解消できるよう進めさせていただきます。

住宅ローンが残っている状態でも査定・買取可能です。お気軽にご相談ください。

はい。老朽化している物件に関してもお任せください。弊社では築年数が古い再建築不可物件などの買取実績もございます。

弊社では立ち退き交渉も行います。共有者の引越し先の手配や作業のサポート、残置物の処理などもお任せください。

たいていの物件の買取はできますが、無料査定にて状態を見ながら判断させていただきます。まずはご相談ください。

はい。雨漏りやシロアリ被害が発生している物件に関しても買取可能な場合があります。査定時に物件の状態を確認させていただきます。

固定資産税や維持管理費がかさむ、獣害や虫害、倒壊による近隣トラブルが発生する、特定空き家に認定されて行政処分を受けるなどのリスクがあります。

確かにローンが組めないので買い手にとっては大きな影響がありますが売却される方にとってはほとんど影響ありません。

接している道路が4m以下、もしくは建築基準法上の道路ではない場合、やはり再建築不可物件に該当し、一般的な不動産仲介会社や買取会社では断られてしまう場合があります。弊社であればそういった物件も買取可能です。

そうした物件は再建築が認められていないため、一般的な物件買取会社や仲介会社では売れない可能性もあります。弊社であれば再建築不可物件であっても買取可能です。

再建築不可物件とは道路に接していない、接している道路が基準を満たしていない、接道部が狭いなどの理由で建築許可が下りない物件のことを指します。建て替えや増改築ができないため、資産価値はどうしても一般的な物件と比較すると低くなってしまいます。

再建築不可物件は再建築可能な状態にすれば売却できますが、費用や手間がかかります。そのまま売却されることをおすすめします。

再建築不可物件は一般的な不動産買取会社や不動産仲介会社ではなかなか売れません。弊社では買取できますので、お気軽にご相談ください。

はい。買取案件を扱うのは弊社の代表と顧問弁護士のみです。関わるのはごく少人数で社内外に情報を共有することはありませんので、安心してご相談ください。

はい。共有者の方への立ち退き交渉や引っ越し先の手配、引っ越し作業のサポート、残置物の処理などのサポートもさせていただいた上で買い取らせていただきます。

はい。共有者の方に売却に合意していただくよう交渉した上で買い取らせていただきますので、安心してお任せください。

裁判が進んでいる段階でも問題ございません。弊社には不動産や法律に詳しいプロフェッショナルが在籍しており、しっかりとサポートさせていただきます。

共有状態を解消する、ご自身の持ち分を放棄するなどの方法がございます。詳しいことについては一度ご相談ください。最適なご提案をさせていただきます。

物件の売却で得た利益を他の所有者に分配するなどして対応します。売却後の対応に関してもご相談ください。

ローンが残っている状態であっても買取可能です。支払いが差し迫っている場合でも、弊社であれば物件をすぐに現金化可能です。

はい。登記が完了していない場合は弊社で手続きもサポートさせていただきます。まずはご相談いただければ幸いです。

他の所有者が持分を所有されている場合でも、お客様の持分だけを買い取らせていただきます。この方法であればスムーズに物件の売却が可能です。

抵当権者との交渉次第で可能です。弊社も交渉をサポートさせていただきますので、まずはご相談ください。

ご自身の持分のみの売却でしたら、他の所有者の方の同意がなくても可能です。特に共有者が所在不明の場合は物件売却の同意を得ることが難しいので、ご自身の持分のみの売却もご検討ください。

はい。通常であれば特殊清掃を行った上で売却する必要がありますが、弊社では売却後に弊社負担で特殊清掃を実施します。

はい。確かに自殺が発生した物件は事故物件扱いになって売れにくい傾向がありますが、弊社ではそのような物件も買取可能です。

はい。弊社で特殊清掃や残置物撤去、リフォームなどの作業を実施しますので、現状のままお譲りください。

弊社では個人情報の保護を徹底し、プライバシーに最大限尊重して買取を進めさせていただきます。社内で広く情報を共有するようなこともございませんので、安心してご相談ください。

はい。そのまま買い取らせていただきます。特殊清掃や残置物撤去、リフォームなどの作業は買取後に弊社負担で行います。

もちろんです。他の不動産買取会社や不動産仲介会社で断られたような物件の買取に関してもご相談ください。

はい。特殊清掃を行ってどうしても痕跡等が残っている場合はリフォームを行います。弊社負担で実施するため、お客様のご負担やお手間はありません。

督促状が届いたとしてもまだ方法は残されています。自己破産や個人再生をする前に、物件の売却も検討してみましょう。

競売にかけられそうになったとしても物件の売却は可能です。実際に弊社でも競売一歩手前で任意売却に成功した事例がございます。

入札が開始されるまでは差し押さえを回避できます。任意売却を行えば自己破産を避けられ、競売よりも物件を高く売却できる可能性があります。とはいえ、時間は残されていないので早めにアクションを起こしましょう。

入札が開始されるまでは買取可能です。ただし、入札が開始されてしまうと売却できなくなってしまうため、早めに動き出しましょう。

はい。マンションやアパートであっても買取可能です。まずは無料査定をご依頼ください。

弊社では物件を売却できるよう不動産、法律のプロが立ち退き交渉にあたります。まずはご状況を詳しくお聞かせください。

はい。弊社では老朽化が進んだ物件、あるいは再建築不可物件の買取実績も豊富です。まずは査定にて物件の状態を確認させていただき、査定額を算出いたします。

はい。建物を売却いただけるよう地主との交渉もサポートいたします。弊社には交渉のプロが在籍しておりますので、安心してお任せください。

はい。借地権契約書をご準備いただけるに越したことはございませんが、手元になくても買取は可能です。

可能です。地代の支払いが滞っている場合でも物件を買い取らせていただきますので、お気軽にご相談ください。

はい。弊社が借地人との交渉もサポートさせていただきます。ご状況を詳しくお聞かせください。

可能です。借地人の所在が不明な場合でも物件を売却する方法がございます。しっかりと買取までサポートいたします。